幾歲的房子漲最快?





















哪個屋齡住宅較受民眾青睞?太平洋房屋統計近1年的六都住宅實價資料,若以每10年為屋齡區間,只有「屋齡11~20年」住宅房價呈現正成長,其中桃園市、台中市、台南市及高雄市單價漲幅皆逾5%。

統計六都「屋齡11~20年」的住宅漲最快,高雄市從去年每坪13.2萬元增加至14.7萬元,年漲11.3%最多,台中市則年漲近1成。桃園市、台南市也比去年價漲5.8%,新北市、台北市分別微漲2.6%、0.7%。

太平洋房屋副總經理章克勤表示,民眾多想住新房,屋齡11~20年雖非最新,但價格仍較10年以下低,因此多是有限預算下買方的首選,故特別搶手。

20~30年與30年以上的老屋產品只在台北與台南受歡迎。

台北市30年以上的老屋由去年每坪52.0萬元調高至53.7萬元,增幅3.2%,其次20~30年住宅也價漲2.9%,而台南市20~30年住宅,單坪9.4萬元漲至10萬元,價漲近7%,30年以上老屋也從8.1萬元成長至8.5萬元,年漲5.1%。

全國不動產經理許智堯指出,北市新屋多半位於新開發地段,雖然外表新穎,但生活機能不見得比精華區中古屋佳,中古屋實際使用坪數大而受到不少民眾青睞,而台南市因為文創產業日漸發達,助漲老屋行情,房價也跟著水漲船高。

James Rose

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